2025년 6월 3일 조기 대선을 앞두고, 더불어민주당 이재명 후보의 부동산 정책이 주택시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이재명 후보는 과거와는 다른 접근을 통해 주택 공급 확대와 세제 안정화를 강조하고 있습니다.
주거 문제 생각 바뀌었다는 이재명, 부동산 투자 막지 않아! 오마이TV 인터뷰 영상 바로가기!
🏘️ 이재명 후보의 부동산 정책 핵심
1. 공급 확대 중심의 정책 전환
- 주거용 주택 공급 확장: 이재명 후보는 "부동산 투자를 억제하려다 문제가 많이 생겼다"며, 주거용 주택 공급 확장에 초점을 두겠다고 밝혔습니다.
- 맞춤형 공공주택 공급: 청년과 신혼부부를 위한 공공분양주택 공급을 검토하고 있으며, 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 '토지임대부 주택'이나 지분적립형 주택을 통해 부담 가능한 주택을 제공하겠다는 계획입니다
- 재개발·재건축 규제 완화: 서울의 노후 도심은 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 밝혔습니다.
2. 세제 안정화 및 현실 인식
- 세제 손질 최소화: 이재명 후보는 "부동산은 누른다고 눌러지지 않는다"며, 세율을 더 높이지 않고 가급적 손대지 않는 것이 좋다고 밝혔습니다.
- 국토보유세 재검토: 과거 대선에서 제안했던 국토보유세에 대해 "수용성이 너무 떨어진다. 반발만 받고 표는 떨어지고 별로 도움이 안 됐던 것 같다"고 평가하며, 사실상 철회하는 입장을 보였습니다.
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📈 주택시장 가격 전망
이재명 후보의 부동산 정책이 실제로 시행될 경우, 주택시장에 다음과 같은 영향이 있을 것으로 예상됩니다:
- 공급 확대에 따른 가격 안정화: 공공주택 공급 확대와 재개발·재건축 규제 완화는 중장기적으로 주택 공급을 늘려 가격 안정화에 기여할 수 있습니다.
- 세제 안정화로 인한 시장 신뢰 회복: 세제 손질을 최소화하고 국토보유세를 재검토하는 등 세제 안정화는 시장의 불확실성을 줄이고, 투자자와 실수요자의 신뢰를 회복하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 단기적인 가격 변동 가능성: 정책 시행 초기에는 시장의 기대감으로 인해 단기적인 가격 변동이 있을 수 있으나, 중장기적으로는 공급 확대와 세제 안정화로 인해 가격이 안정될 것으로 예상됩니다.
🔍 결론
이재명 후보의 부동산 정책은 공급 확대와 세제 안정화를 중심으로 구성되어 있습니다. 이는 주택시장의 구조적인 문제를 해결하고, 실수요자의 주거 안정을 도모하는 방향으로 평가됩니다. 정책의 성공적인 시행을 위해서는 시장과의 소통과 세심한 정책 조율이 필요할 것입니다
